建业新生活半年报：净利润同比增长11%关联方建业地产等应收款项半年增4成uwin电竞

　　uwin电竞uwin电竞uwin电竞原标题：建业新生活半年报：净利润同比增长11%，关联方建业地产等应收款项半年增4成

　　半年报数据显示，建业新生活2022年上半年实现营收15.6亿元，与去年同期基本持平，净利润则增长11.3%至3亿元。

　　规模增长方面，截至2022年6月30日，其在管建筑面积达1.4亿平米，合约建筑面积达2.5亿平方米，较2021年同期分别增加23.6%及22.1%，较2021年底则分别增长约3%以及5.5%。

　　业务规模的增长已经成为建业新生活维持营收增长的主要动力，除物业管理服务营收规模受益于在管及合约建面的增长而同比上涨外，建业新生活的其他主营业务板块营收同比均有所下滑。

　　建业新生活还受到房地产市场下行的拖累，受房地产市场的影响，其增值服务营收出现下滑，销售回款也较为缓慢。

　　根据半年报数据，截至2022年6月底，建业新生活实现营收15.6亿元，同比微增0.1%。

　　分业务来看，物业管理服务及增值服务依旧是建业新生活的主要营收来源，2022年上半年，该业务贡献营收13.9亿元，同比上涨8.5%，占总营收比达到近90%；生活服务营收为1亿元，同比减少48.7%；商业物业管理及咨询服务营收则仅有0.6亿元，同比减少约10%。

　　利润方面，2022年上半年，建业新生活实现净利润约3亿元，同比增长11.3%；归属净利润则为约2.9亿元，同比增长11.4%。

　　此外，建业新生活的业务规模也有所增长，截至2022年6月30日，其在管建筑面积达1.4亿平米，合约建筑面积达2.5亿平方米，较2021年同期分别增加23.6%及22.1%，较2021年底则分别增长约3%以及5.5%。

　　虽然2022年上半年建业新生活的在管建筑面积和合约建筑面积较同期增长迅速，但大部分增长来自2021年下半年，2022年上半年，建业新生活的业务规模则没有太大的增长。

　　2022年上半年，建业新生活的物业管理服务营收为8.2亿元，较去年同期增长33.2%，而这部分增长主要就是来自其物业管理的在管面积由2021年6月30日的1.15亿平米增长至1.4亿平米。

　　社区增值服务以及非业主增值服务营收则因受房地产市场的影响分别下滑15.1%以及13.2%。

　　此外，其生活服务营收为1.05亿元，同比近乎腰斩，下降的主要原因是疫情影响下，建业+平台销售的大幅缩水；商业资产管理及咨询服务实现营收0.65亿元，同比下滑约10%，主要是因为其文旅板块的缩水。

　　由此可见，除物业管理服务受规模扩张的影响呈现增长外，其余业务基本都呈现了不同程度的下滑，建业新生活主要依靠规模扩张实现营收的同比持平。

　　虽然建业新生活2022年上半年呈现营收净利的小幅增长，但其尚可的答卷背后依然存在隐忧。

　　从其具体业务交出的成绩单来看，建业新生活之所以能在2022年上半年实现营收和净利的增长，主要依靠的是其规模上的扩张，其中，其物业管理服务营收受益于在管及合约建面的增长而同比上涨33.2%。

　　而其社区增值服务以及非业主增值服务的营收水平由于房地产行业的下行呈现了明显的下滑。

　　其中，社区增值服务营收为3亿元，同比下滑15.1%，主要由于受到房地产市场的影响导致其智慧社区业务营收较去年减少约0.6亿元；非业主增值服务营收2.7亿元，同比下滑13.2%，下滑原因主要是房地产市场下行导致的前介服务营收的减少。

　　尽管依靠着规模的扩张，建业新生活依旧能够实现营收及净利的增长，但这样的增长背后，房地产行业下行给其带来的不利影响依旧难以掩盖。

　　此外，2022年上半年，建业新生活的贸易应收款增长了约3亿元，对于这一情况，建业新生活表示，主要系受到房地产行业及经济形式等大环境影响造成的回款缓慢。

　　其中，应收关联方贸易款达到约15.5亿元，较2021年年底增加了约4.2亿元，增长幅度近4成，是贸易应收款增长的直接原因。可见，由于经营受挫，建业新生活从关联房企处取得的回款正在逐渐减少。

　　而根据建业新生活2021年年报，其关联方绝大部分为建业地产及其合资企业，建业地产的经营困境一定程度上影响到了建业新生活的回款情况。返回搜狐，查看更多